동대구역 화성파크드림 분양가, 평면도, 단지배치도 그리고 입지분석

동대구역 화성파크드림이 호갱노노에서 전국 조회수 1위를 기록하고 있습니다. 분양가와 평면도, 단지배치도를 알아볼게요. 대구가 조정지역에서 해제되면서 동대구역 인근 아파트들이 주목을 받고 있는 모양입니다.

 

★ 동대구역 화성파크드림 요약

• 분양가 : 국평(84타입) 기준 5.6억 + 발코니 2100만원(중도금 무이자)
• 입주시기 : 2023.6월 예정
• 분양공고 : 2020.7.31
• 위치 : 대구광역시 동구 신암동 255-14번지(신세계백화점 북측 100m)
• 세대수 : 1304세대(아파트 1079, 오피스텔 225)
• 타입 : 59A/B/C, 84A/B/C, 101, 125 // 오피스텔 30OA, 31OC, 54OB
• 최고층 : 17층(비행안준구역 6구역)

 

★ 동대구역 화성파크드림 주변환경

동대구역 화성파크드림은 동대구역 초역세권에 위치한 상업지역의 아파트 입니다. 동대구역과 파티마병원 사이에 있으며 2023년 6월 입주 예정입니다. 동대구역까지 도보로 5분이면 도달할 수 있을 전망입니다.

 

신암동 일대가 재개발로 인해 완전히 탈바꿈 하고 있고 신세계 백화점은 주말마다 사람으로 인산인해를 이룰 정도로 영업이 잘 되고 있습니다. 백화점 인근에 사시는 분들은 걸어서 백화점의 문화혜택을 누릴 수 있어서 좋을 것 같습니다.

 

대구의 조정지역 해제가 발표되니 동대구역 인근의 아파트 3개가 인기를 보이고 있는 이유가 바로 신세계백화점이 아닌가 생각해봅니다. 사실 아직은 동대구역 인근이 많이 낙후되어 주거지역으로서 훌륭해 보이지는 않습니다. 대구사람들보다는 외지인들에게 인기가 많은 동네인 것 같습니다.

★ 분양가격(10층 이상 기준)

59A	59B	84A	84B	84C	101	125
4.2억	4.1억	5.6억	5.6억	5.6억	6.6억	7.9억
1700만원	1700만원	2100만원	2100만원	2100만원	2500만원	3000만원
중도금 무이자

★ 단지소개

>> 동간격이 40m에 불과해

동대구역 화성파크드림은 동간 간격이 매우 좁습니다. 동간격이 40m밖에 되지 않습니다. 채광이나 옆집과의 간섭에서 문제가 생길 수 있습니다. 보통 70m정도 동간격이 주거지역에서 표준입니다. 대단지 주거지역 아파트가 인기가 있는 것이 이 이유입니다.

 

★ 세대안내 평면도

요즘아파트 답지 않게 4베이구조가 없습니다. 방 1칸은 뒷쪽으로 후퇴해 있는 구조입니다. 아마도 단지배치 구조상 4베이 구조가 어려운 것 같습니다. 84A와 84B는 각각 남동과 남서향이고 84C타입이 정남향이지만 타워형 구조입니다. 

★ 옵션가격(84기준)

• 붙박이장 : 220~280만원
• 바닥타일 : 140만원
• 바닥원목 : 1300만원
• 시스템에어컨 : 680만원

 

★ 청약결과

• 59A는 156:1
• 84B는 82:1

★ 동대구역 화성파크드림 마무리

동대구역 화성파크드림은 2023.6월 입주 예정인 동대구역 초역세권 아파트입니다. 어느 아파트보다 동대구역이 가깝고 도보로 5분이면 신세계백화점을 갈 수 있습니다.

 

동간격이 40미터에 불과한 단지배치는 아쉽지만 5억 후반의 분양가에 2022.4월에도 7.3억에 전매가 되는 등 인기가 있는 단지임은 분명합니다. 다른지역이 크게 조정을 받는 것에 비하면 조정이 크지 않은 단지였습니다.