포항아이파크 입지분석과 분양가 예상

포레나와 힐스테이트에 이어 포항 아이파크가 21년 9월 분양을 앞두고 있습니다. 포항아이파크의 입지분석과 분양가를 예상해보겠습니다.

 

 

 

1. 포항이 기다려온 포항아이파크

포항 오천읍의 대규모로 조성되는 아이파크 단지

  북쪽으로는 포스코와 현대제철, 서측으로는 포항철강산업단지가 있는 용산지구에 분양예정인 포항아이파크는 일자리와 신도시의 깨끗한 주거환경 2가지를 모두 잡은 입지로 평가를 받고 있습니다. 물론 구도심과의 거리는 조금 떨어져 있는 것은 단점이지만, 일대가 신도시로 조성이 되고있고 아이파크 2차까지 들어온다면 2600여가구의 아이파크 타운이 형성되어 현재가치보다는 미래가치가 더 기대되는 포항아이파크입니다.

• 위치 : 포항시 남구 오천읍 용산리 360-13 일원
• 세대 수 : 1,144세대(2차 1,457세대 예정)
• 최고층 : 지상 29개층, 8개동
• 전용면적 : 75/84/101(각각 169, 925, 50세대)
• 청약제한 없는 비규제지역

2. 포항 아이파크 위치도

포항 아이파크 위치도

  주변에는 포스코 본사, 현대제철, 포항철강산업단지와 지금 조성공사가 진행중인 포항블루밸리 국가산업단지가 있어 일자리도 충분해 보이고, 1, 2차 합산 2600세대의 아이파크 타운이 형성되면 주거여건도 뛰어난 곳이 될 것으로 보입니다. 남포항IC를 통해 고속도로 진출입도 용이하고 분양가만 착하다면 투자가치도 좋은 곳으로 예상이 됩니다.

 

3. 포항 아이파크 분양가 예상

3억대의 분양가 볼 수 있을까?

  포항에서 국평기준 가장 비싼 아파트는 포항자이입니다. 구도심에 인접하고 포항IC, 포스코본사가 코앞이어서 초등학교가 없음에도 불구하고 포항의 대장아파트로 자리잡고 있습니다. 최고가는 6.5억으로 조정지역 지정 이후에도 6억에 근접하게 계속 거래가 되고 있습니다.

 

  인건의 가장 신축은 신문덕 코아루로 3억 선에서 거래가 되고 있고 아이파크 브랜드를 고려했을때 3.5억 정도의 분양가가 예상됩니다.