대전 힐스테이트 도안 퍼스트 오피스텔 입지분석과 예상경쟁률

2021년 8월 26일 입주자모집공고를 한 대전의 힐스테이트 도안 퍼스트가 곧 한국 부동산원 청약홈에서 2021년 8월 30일 청약을 시작합니다. 입지분석과 예상경쟁률 등 자세하게 살펴보겠습니다.

 

 

힐스테이트 도안 퍼스트

 

1. 힐스테이트 도안 퍼스트 개요

대전 유성구 도안신도시 중심에 위치한 오피스텔

• 위치 : 대전광역시 유성구 용계동 673-1번지 일원
• 모델하우스 : 대전광역시 유성구 용계동 667-9
• 규모 : 지하3층 ~ 지상10층/1개동
• 세대수 오페스텔 433실(84㎡ 오피스텔이 432실)
• 입주예정일 : 2023년 12월(예정)
• 문의전화 : 1577-3124

2. 힐스테이트 도안 퍼스트 위치도

힐스테이트 도안 퍼스트 위치도

  힐스테이트 도안 퍼스트는 도안지구 1단계에 위치한 도안신도시의 중심에 위치합니다. 2호선 트램이 예정되어있어 개통시 역세권의 프리미엄을 얻을 수 있고 인근의 초등학교가 4곳이나 있어 걸어서 통학가능한 안전학군으로 분류가 됩니다. 

  도안지구는 대전에서 최대규모의 신도시로 84타입의 주택이 10억을 향해 달려가고 있을 만큼 입지좋고 투자가치가 좋은 곳으로 성장하고 있습니다. 2020년 4월 분양한 힐스테이트 도안(오피스텔)에 비해 분양가가 1억 이상 올라간 것을 보았을 때 입지와 주변환경 등은 뛰어난 것으로 평가받고 있습니다.

 

3. 힐스테이트 도안 퍼스트 분양가

1실을 제외한 432실이 84㎡이며 최저 5.3억에서 최고 5.8억의 분포를 보여

  분양가는 층수, 타입별로 다르며 최저 5.3억에서 최고 5.8억의 분포를 보이고 있습니다. 계약금은 1차와 2차로 나눠지며 2020년 4월에 분양한 힐스테이트 도안 오피스텔의 분양가가 4.7억임을 보면 1년 사이에 1억이나 분양가가 올라갔고 인근 아파트의 84타입 시세가 7억을 돌파한 점을 보았을 때는 투자가치가 있어보입니다. 실사용 혹은 실거주 목적으로 당첨되신다면 꼭 가져가셔야할 오피스텔 입니다.

 

1차계약금은 1천만원, 중도금 50%는 유이자 후불제, 중도금 6회차는 자납해야 해

  힐스테이트 도안 퍼스트의 계약금은 총 10%이며 계약시 1천만원, 약 1달뒤인 9.28일에 4천만원 가량을 납부합니다. 중도금대출은 이자후불제의 유이자이며 아직 중도금 대출은행과 금리는 정해지지 않은 상황입니다. 투기과열지역이기 때문에 총 6회 중 5회만 대출이 가능하여 6회차 중도금을 자납해야하니 반드시 확인하시고 청약하시기 바랍니다.

힐스테이트 도안 퍼스트 분양가(발췌)

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힐스테이트 도안 퍼스트 오피스텔 주변시세

 

4. 힐스테이트 도안 퍼스트 전매제한

대전 유성구는 투기과열지구로 입주(등기)시까지 전매가 제한

  힐스테이트 도안 퍼스트는 투기과열지구인 대전광역시 유성구에 위치합니다. 따라서 관련법과 규정에 따라 잔금납부 후 등기시까지 전매가 제한됩니다. 분양권을 전매하기위해 매매를 알선하거나 전매하는 행위는 모두 제한되니 전매차익을 위해 청약하시는 분은 참고하시기 바랍니다. 증여나 부부 공동명의 등 상속을 제외한 모든행위가 제한되니 꼼꼼하게 살펴보시고 청약하시기 바랍니다.

 

5. 힐스테이트 도안 퍼스트 오피스텔 청약 및 계약안내

  힐스테이트 도안 퍼스트의 청약은 부동산원의 청약홈을 통해 진행됩니다. 청약신청금은 300만원으로 입주자예정공고일인 2021년 8월 26일까지 청약통장에 300만원이 있으신 분에 한해 청약이 가능합니다.

청약홈 링크(아래 주소 클릭)

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

청약 및 계약안내

6. 힐스테이트 도안 퍼스트 분양일정

입주자모집공고 : 8.26일
청약접수 : 8.30일 ~ 8.31일
당첨자 발표 : 9.3일(금)
계약 9.6일(월) ~ 9.8일(수)

 

힐스테이트 도안 퍼스트 분양일정