대구역 자이 더스타 오피스텔 분양가 공개

9월 3일 대구역 자이 더스타 오피스텔이 드디어 그랜드 오픈하고 분양가와 청약 일정이 공개되었습니다. 규제 Free지역인 대구역 자이 더스타 오피스텔에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

대구역 자이 더스타 조감도

 

1. 분양일정과 특징

9월 3일 모집공고 → 9월 7일, 8일 청약신청 → 9월 9일 당첨자 발표 → 9월 10일 계약체결

  분양일정은 매우 타이트합니다. 9월 7일, 8일 이틀간 청약신청을 받고 9월 9일날 바로 당첨자 발표, 당첨자 발표 다음날인 9월 10일에는 계약체결을 하게됩니다. 1차 계약금 500만원 납부 후 9월 27일에 2차계약금을 납부하면 되니 당첨되신 분은 1차계약금을 납부한 후 천천히 자금계획을 세워보시거나 매도계획을 세워보시면 되겠습니다.

 

규제 Free Zone, 다주택자도 청약가능, 청약통장 사용안함!

  최근에 분양한 대전 힐스테이트 도안 더퍼스트 오피스텔과는 다르게 규제가 전혀 없는 규제 Free Zone 입니다. 주거형오피스텔도 규제에 묶이지만 대구는 조정대상지역으로 100세대가 안되는 오피스텔에 대한 규제가 아직 없는 상황입니다. 대구역자이 더스타는 80여세대의 오피스텔로 구성되어 규제 Free Zone! 대구역 초역세권의 입지, 태평로 브랜드타운의 초입, 최고층 47층의 프리미엄을 생각하시는 투자자라면 꼭 한 번 청약해볼만한 물건입니다. 선당후곰 다들 아시죠?

 

함께보면 좋은 포스팅

대전 힐스테이트 도안 퍼스트 오피스텔 입지분석과 예상경쟁률

 

 

2. 단지배치도

정남향에 최고층 47층의 시티뷰를 품은 오피스텔

  단지배치는 아릅답게 구성되었습니다. 통상 오피스텔이 같이 있는 아파트는 오피스텔 동이 따로 있는 반면에 대구역 자이 더스타는 3개동 중 1개동을 아파트와 오피스텔이 함께 공유합니다. 자세히보시면 아시겠지만 가운데 회색의 X박스 보이시나요? 이것이 바로 엘레베이터죠. 한 층에 엘레베이터가 4대 입니다. 고층이기때문이겠지만 라인별로 엘레베이터가 1대라면 엘레베이터 걱정 없이 출퇴근할 수 있겠죠.

  더욱이 커뮤니티시설도 아파트 입주민들과 함께쓸 수 있으니 장점이 많은 오피스텔입니다.

대구역 자이 더스타 단지배치도

 

대구역 자이 더스타의 입지가 궁금하신 분은 아래 포스팅을 참고해주세요

대구역 자이 더스타 오피스텔 분양예정, 분양가 예상

 

 

3. 세대 평면도

주거용오피스텔 전용면적 84㎡는 일반적인 24평(전용 59㎡)와 비슷해

  전용면적 84㎡의 주거용 오피스텔은 일반적인 24평 아파트의 내부면적과 비슷합니다. 안방과 거실이 남향으로 나와있고 아쉽게 작은방 2개는 북쪽을 바라보고 있지만, 초등미만의 자녀를 두신 분들께는 좋은 선택이라고 보입니다. 투자자분들 입장에서도 새 아파트에 살고싶어하는 신혼부부에게 전세주기 좋은 구조죠. 드레스룸과 다용도실에 세탁공간까지 이름만 오피스텔이지 사실상 아파트와 다를 것이 없는 구조입니다.

대구역 자이 더스타 평면도(오피스텔 A)

4. 풀 퍼니시드 스타일(Full Furnished)

시스템에어컨을 포함하여, 묻지도 따지지도 않고 풀옵션 무상 제공

  가장 큰 강점입니다. 아파트의 경우에도 확장비, 시스템에어컨 등을 고려한다면 2~3천만원의 비용이 추가로 발생하지만, 대구역 자이 더스타는 이런 고민없이 풀옵션!이 무상으로 제공됩니다. 물론 분양가가 비싸서.. 그돈이 그돈이라는 생각이 들지만 선택장애가 발생하지는 않겠죠 ^^; 최근 트랜드는 붙박이 냉장고, 식세기, 시스템에어컨은 옵션으로 선택하는 추세이니 분양가를 시행사 입장에서 잘 뽑아놓은 것 같습니다. 

 

5. 분양가

분양가는 저층 4.2억 ~ 고층 4.6억에 1차계약금 500만원

  분양가가 착하면 좋겠지만 규제를 받지 않는 주거용오피스텔이다 보니 시행사가 최대로 뽑아놨습니다. 청약하기에 부담스러운 가격을 내놓았는데요 프리미엄이 붙을지는 관망해봐야할 것 같습니다. 다만 장점은 중도금 50%가 무이자고 6회차만 자납하면 된다는 점, 6회차 납부는 24년 12월이라는 점을 고려한다면 계약금 4,500만원을 투자해서 나쁘지 않은 수익률을 노려볼 수도 있겠습니다.

 

 

  대구역자이 더스타, 2021년 9월 3일 12시 유투브를 통해 공개되었는데요. 분양가는 착하지 않지만 입지와 브랜드만큼은 최고라는 것을 모두가 인정하고 있습니다. 다들 현명하게 판단하셔서 청약여부를 고민해보시면 되겠습니다. 당첨되고 고민해도 늦지 않을 수도 있겠네요. 선당후곰이 가장 현명하지 않을까 생각해봅니다.