구미 원호 푸르지오 센트럴파크 특별공급 준비

  구미 원호 푸르지오 센트럴파크가 곧 분양한다고 합니다. 범양 레우스가 6월 중 예정이었으나 7월 9일부터 모델하우스를 오픈한다고 하고 푸르지오도 곧 분양을 할 것이라 생각합니다. 조금 늦어지더라도 8월 초에는 하지 않을까 생각이 듭니다. 원호자이도 이제 현수막이 붙었다고 하니 원호자이의 구체적인 청약일정이 나오기 전에 후다닥 마무리 해야 푸르지오도 성공적으로 분양을 마칠 수 있을 것입니다.

 

1. 특별공급 아깝지 않나요?

21년 하반기 ~ 22년 상반기까지 쓸만한 분양물량은
원호 푸르지오 센트럴파크, 원호자이, 송정서희스타힐스 정도로 압축 돼

  각자 생각이 다 다르겠지만, 제 생각은 '아끼다 똥 된다..'입니다. 범양레우스-원호 푸르지오 센트럴파크-원호자이를 거치면서 분양가는 열기를 타고 점점 더 올라갈 것이고 결국 원하는 아파트에 당첨되면 좋지만.. 기다렸는데 청약 떨어지면 어쩌나요? 사실 청약은 당첨될 확률보다 떨어질 확률이 더 크기 때문에 청약은 아끼면 똥 됩니다.. ^^; 분양가 상한제 지역도 아니고 고분양가 관리지역도 아니어서 수도권처럼 로또 청약이 될 가능성은 크지 않고 주변 시세에 맞춰 분양가가 결정될 가능성이 크고 점차 분양가는 올라갈 것입니다.

  분양가가 규제가 되어 저렴하게 나온 들... 작년 동성로 SK뷰 보셨나요? 시스템 에어컨을 옵션으로 설치하려면 옵션을 1억을 선택해야 했던 그 아파트.. 분양가가 저렴해도 건설회사는 그 가격보다 더 받으려고 노력할 것입니다. 로또 청약은 기대 안 하시는 것이 좋아요.

 

  선당후곰이라는 말도 있고 청무피사라는 말도 있습니다. 선당후곰은 먼저 당첨되고 나중에 고민한다는 말의 줄임말이고, 청무피사는 청약은 무슨 피 주고 사 라는 말의 줄임말입니다. 하지만 특별공급은 생애에 1번만 가능하니 기회가 아까울 수도 있어요. 하지만.. 아끼다 똥됩니다...

 

2. 특별공급에 대해 알아보자

특별공급의 종류는 ①기관추천 / ②다자녀(10%) / ③신혼부부(20%) / ④노부모 봉양(3%) / ⑤생애최초(7%)

  특별공급의 종류는 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모봉양, 생애최초 이렇게 5가지 종류이고 총 분양하는 세대수의 절반가량이 특별공급입니다. 요건에 맞는 분들은 추첨에 비해서 엄청나게 확률이 높아지는 것이죠. 기관추천이나 다른 종류는 사실 대상자시면 더 잘 아실 거고 주로 궁금해하시는 신혼부부와 생애최초에 대해 알아보겠습니다.

 

• 신혼부부 특별공급
• 총세대수의 20% 이내를 신혼부부 특공으로 공급하고 이를 다시 우선공급(70%), 일반공급(30%)으로 나눕니다.
• 혼인한 지 7년 이내의 신혼부부가 대상이며 혼인기간 중 무주택을 유지해야 하며 혼인신고 전에 집을 모두 팔았다면 신청할 수 있습니다.
• 소득요건이 맞는 경우에만 신청할 수 있고 경합이 있을 경우 미성년 자녀의 수에 따라 당첨이 결정되고 태아도 미성년 자녀에 포함됩니다.
• 소득 기준은 아래 표를 참고해주세요

  공급유형		3인 이하	4인 이하
  우선공급(70%)	외벌이(100% 이하)	~ 월 6,030,160원 (연 7,200만)	~ 월 7,094,205원 (연 8,500만)
  	맞벌이(120% 이하)	~ 월 7,236,192원 (연 8,700만)	~ 월 8,513,046원 (연 1억 200만)
  일반공급(30%)	외벌이(100~140%)	~ 월 8,442,224원 (연 1억 100만)	~ 월 9,931,887원 (연 1억 1900만)
  	맞벌이(120~160%)	~ 월 9,648,256원 (연 1억 1500만)	~ 월 11,350,728원

 

• 생애최초 특별공급
• 생애최초특별공급은 혼인관계에 있으신 세대주로서 혼인신고를 하신 분만 신청이 가능합니다.
• 신특과 다르게 평생 부부가 무주택이어야 가능합니다.
• 소형저가주택도 주택에 포함되니 매우 까다로운 편에 속하죠.
• 소득기준은 3인 기준 월소득 780만원이하의 세대에 우선공급하고 나머지를 960만원 이하인 가구에 배정합니다. 부양가족이 늘어나면 150만원 정도 추가하시면 계산이 쉽습니다

 

3. 마무리

  이상 구미 원호 푸르지오 센트럴파크의 특별공급에 대해 알아보았습니다. 이번에 공부 잘해두셨다가 원호자이의 특별공급 때도 써먹으시면 좋을 것 같습니다. 또한 특별공급과 일반공급은 중복으로 신청이 가능하니 자격요건이 되시는 분은 요건을 맞춰서 특별/일반 모두 신청해보시길 바라며 내 집 마련에 성공하는 좋은 결과 있으시면 좋겠습니다.