오송역 파라곤 2차 미계약 세대 선착순 줍줍하세요

10월 1일 오송역 파라곤 2차에서 미계약 세대가 발생해서 선착순 줍줍이 생겼습니다. 선착순 500명에게 기회가 돌아간다고 하는데 자세히 알아볼게요.

 

  다 치우고 요점만 얘기한다면, 10월 16일 토요일 15:00부터 선착순 500명을 선정하게 되는데, 이 선착순 500명에 포함되어야지 기회가 찾아오게 됩니다. 아마 0.1초에 끝나지 않을까 조심스레 예상해봅니다.

 

  어떤 내용인지 궁금하신 분이 많으실 것 같은데 자세한 내용을 안내드리겠습니다. 오송역 파라곤 센트럴시티 2차는 청주 흥덕구 오송읍의 바이오폴리스 지구 B3블록에 건설되는 아파트입니다. 연면적 262,221㎡, 대지면적 93,652㎡, 세대수 1,673세대의 대단지 아파트로 시공사는 동양건설입니다. 동양건설의 파라곤은 평택 고덕지구에서 대장아파트로 자리잡아 엄청난 프리미엄을 보여주고 있는 아파트 중에 하나입니다. 10월 1일 임차인 모집공고를 하고 10월 15일까지 계약을 마친 후에 10월 16일 토요일 미계약분에 대해서 선착순으로 분양하게 되었습니다. 지난 6월에 오송역 파라곤 1차가 2,415세대를 지난 6월에 공급했고 이 또한 완판되었습니다. 다만 아쉬운 점이 있다면 전평형 59타입으로 30평대가 없었다는 점이지요. 앞으로 입주하게될 오송 파라곤 3차까지 총 5,842세대가 계획되어 이 일대가 오송 역세권의 랜드마크가 될 것으로 보입니다.

  

 

오송역 파라곤 2차 조감도

 

오송역 파라곤 2차 요약

• 세대수 : 1,673세대(파라곤 1차 : 2,415세대, 3차 : 1,754세대)
• 위치 : 오송바이오폴리스지구 내 B3블록(오송역까지 직선거리 약 1.3km)
• 분양방법 : 확정분양가 / 감정평가 중 선택
• 분양가 : 68타입(340세대, 3.7억), 84A타입(1,062세대, 4.5억), 84B타입(271세대, 4.5억)
• 전세보증금 : 68타입(340세대, 2.6억), 84A타입(1,062세대, 3.3억), 84B타입(271세대, 3.3억) 

오송역 파라곤2차 입지분석

오송역 파라곤2차는 오송역 역세권의 오송바이오 폴리스지구에 위치하고 있습니다. 아파트 8단지가 예정되어있으며 파라곤 3단지를 제외한 5단지(5,214세대)는 이미 분양이 완료되었습니다. 21년 6월에 분양했던 파라곤 1차(2,415세대)는 전평형 59타입으로 계획이 되었지만 완판되었고 이번에 파라곤 2차는 68타입과 84타입이 섞여 있어 1차보다는 조금 더 메리트가 있어보입니다. 초등학교도 인근에 2개나 예정이 되어있고 1만세대에 육박하는 택지지구에 2개정도의 초등학교는 무난하게 설립이 가능할 것으로 보입니다. 더군다나 다른 5개 블록이 이미 분양을 마쳐 파라곤 2차보다 일찍 입주하게 되니 그 파라곤 2차가 입주할 시점이면 초등학교 개교는 확실해보입니다.

 

  단지 서측으로는 오송바이오 폴리스지구가 위치해있고 단지 동측으로는 오송역과 상업지역이 설정되어있습니다. 이 상업지역이 오송바이오폴리스 지구의 지원시설 역할을 하게 될 것으로 보이고 학원가, 식당가, 업무시설 등 상권이 활성화되는 것은 확실해보입니다. 오송역에서는 SRT, KTX가 모두 정차합니다. 오송역은 경부선과 호남선의 분기점이 되는 역으로 건설 당시에 이슈가 됐었는데 이렇게 택지개발이 되고 나면 향후 미래가치는 말하지 않아도 아실 것이라 생각합니다. 다른 지역의 사례를 봐도 역세권에 이정도 규모의 택지지구가 형성되고 아파트 입주가 시작되고 나면 주택수요도 늘어나고 유동인구도 많아져서 투자하신 분들은 다 두둑하게 주머니를 채우고 가시는 모습을 많이 보셨을 겁니다.  

 

오송역 파라곤2차 주변 개발계획도

 

청약통장 無, 자격조건 無! 분양전환 후 비과세!

  오송역 파라곤2차의 경우 민간임대아파트로 분양하게 됩니다. 8년 후에 분양전환되는 아파트 인데요, 왜 이렇게 핫할까요? 그 이유는 전국을 대상으로 청약을 신청할 수 있지만, 민간임대아파트이기 때문에 청약통장 無! 자격조건 無! 이기 때문입니다. 그럼에도 불구하고 임차인으로서 입주할 수 있는 권리를 사고팔 수 있기 때문에 핫한 것이죠.

  오송파라곤 같은 민간임대아파트는 최대 8년간 안정적인 거주가 가능하고 8년 뒤에 분양전환을 받아서 내집마련까지 할 수 있는 찬스가 있습니다. 전세보증에 가입한다면 전세금도 안전하게 지킬 수 있죠. 게다가 임차인으로 거주하는 8년기간 중에는 취득세와 종부세 걱정도 없어서 다주택자들에게도 좋은 투자물건입니다. 실거주 하실분들께는 분양전환 후 비과세 혜택도 받을 수 있어 피를 주고라도 반드시 잡아야할 물건이죠

 

오송 파라곤2차 특장점

 

 

선착순 500명 참여 방법

오송역 파라곤2차 홈페이지에서 참여가 가능합니다. 10월 16일 15:00부터 선착순 500명을 뽑게되고 선착순 500명에 선정이 되면 번호 순서대로 다시 선착순으로 계약을 하게됩니다. 무슨말인지 잘 이해가 안가시는 분들 계시죠? 저도 한참을 읽어보고 이해를 했는데요, 그냥 선당후곰으로 당첨되고 고민하셔도 늦지 않습니다. 청약통장을 사용하는 것이 아니니까요.

 

오송 파라곤 2차 선착순

 

 

  오송역 파라곤1차에 이어 오송역 파라곤2차가 민간임대임에도 불구하고 정말 뜨거운 열기를 보여주고 있습니다. 각종 부동산 관련 커뮤니티에서는 오송역 파라곤2차 줍줍 선착순 분양과 관련된 내용이 뜨겁게 공유되고 있습니다. 오송역 역세권으로 수도권 접근성도 좋고, 1만세대에 가까운 미니 신도시에 초등학교를 품고 있는 오송역 파라곤 2차입니다. 청주 외곽이라고는 하지만 최근 청주의 아파트 가격을 생각한다면 저렴한 가격이 아닐 수 없습니다. 이 가격에 깨끗한 택지지구에서 신축아파트에 살 수 있는 기회는 없죠. 다들 좋은 기회 잡으셔서 당첨되시길 기원하겟습니다.