원호자이 더포레의 청약경쟁률이 발표되었습니다. 부동산 경기가 좋지 않은 상황에서 나름 대박이 났어요. 청약경쟁률과 가점 커트라인을 추측해보겠습니다.
원호자이 더포레 청약경쟁률
① 특별공급
- 배정세대 수 : 376세대
- 접수건 수 : 860건
② 일반공급
- 공급세대 수 : 458세대
- 접수 건수 : 20,054건
- 경쟁률 : 43:1(84A 타입은 56:1)
원호자이 청약결과 분석
원호자이 더포레의 경쟁률이 '대박'이 났습니다. 가장 분위기가 좋을 때 청약했던 '구미 푸르지오 센트럴파크'보다도 더 많은 청약통장이 접수되었습니다. 특별공급과 일반공급 모두 거의 2배 가까운 통장이 접수되었습니다.
- 구미푸르지오 센트럴파크(2021.8월) 특별공급 336개 / 일반공급 9,597개
사실 원호자이와 푸르지오의 입지 차이가 크지 않은 상황에서 이 정도의 차이는 놀라운 결과입니다. 역시 지방에서는 신축+브랜드가 최고인 것 같습니다. 입지와 분양가로 까이던 거의 푸르지오도 완판에 가까울 정도로 판매가 되었습니다.
지방에서는 '자이' 브랜드파워가 압도적
이유는 잘 모르겠지만 지방에서 '자이'의 브랜드 파워는 압도적입니다. 푸르지오와 자이의 브랜드 파워 차이를 보여주는 청약결과라고 볼 수 있겠습니다.
원호자이 더포레 청약가점
원호자이의 청약가점은 최소 60점 이상으로 발표되었습니다. 비슷한 세대 수의 구미 푸르지오 센트럴파크의 가점 커트라인은 47점이었습니다. 가점이 높은 사람이 '자이'브랜드에 응답을 해준 것으로 보입니다. 84A 타입이 60점, 84B타입이 57점, 84C 타입이 53점으로 발표되었습니다. 전국적으로도 이런 청약열기를 보여준 곳은 없어서 전국구 투자자들의 관심이 집중될 것으로 보입니다.
청약 초반 피팔이로 얼마나 물량이 소화되느냐에 따라서 청약포기 물량이 나올 수 있어 예당에서 커트라인은 조금 내려오지 않을까 예상합니다. 예비당첨자는 가점 순서대로 부르거든요. 청약신청 하신 분들의 당첨을 기원합니다.
아직 프리미엄을 논하기에는 이른 단계
하지만 아직 프리미엄, 일명 피가 얼마나 붙을지는 예측하기 어렵습니다. 카더라 통신에 의하면 정당계약도 전에 계약이 완료되었다는 말도 있고 호가가 얼마더라 라는 카더라도 있습니다. 하지만 청약 가점 커트라인과 경쟁률을 본다면 시장분위기는 상당히 좋은 것으로 보입니다. 곧이어 분양할 인동 하늘채 디어반 2차의 분양열기도 기대가 됩니다.
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