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분양권 매매하면 기존주택 비과세 받을 수 있나요?

내 집 마련에 성공하신 분 들 중에 분양권을 저렴하게 매수해서 새 아파트로 이사 가고 싶으신 분들 많으시죠? 규제지역에서는 분양권 매매가 불가능하겠지만, 비조정대상지역에서는 아직 분양권 매매가 가능합니다. 그렇다면 분양권 매매와 기존주택의 1세대 1 주택 비과세가 어떤 영향이 있는지 질문이 있어 정리해보려고 합니다. 안녕하세요 부린이입니다. 제가 분양권을 프리미엄을 주고 구입하려고 할 때 기존주택을 비과세 받으려면 어떻게 해야 할까요? 그리고 부동산 복비, 분양권 계약금 등등 분양권 계약 절차가 궁금합니다" 질문이 크게 2가지군요. 첫 번째는 분양권 매매 시 기존주택을 비과세 받는 방법, 두 번째는 분양권 매매 절차가 궁금하신 것 같습니다. 이 질문을 하나씩 다뤄보도록 할게요 1. 분양권 매매시 기존주택..

2021. 6. 23. 00:14

건강지식

폭식증 자가진단법과 관리법

폭식증은 짧은 시간 안에 다량의 음식을 빨리 먹으면서, 체중 증가를 막기 위해 구역질을 하거나 약물을 복용하는 증상을 말한다. 폭식증을 인지하게 된 환자나 가족이 이를 관리하는 방법에 대해 정리해 보았다. 폭식증 자가진단법 아래 항목 중 4가지 이상에 해당 사항이 있다면 전문가와 상담을 받아보는 것이 좋다. 1. 체중에 대한 스트레스가 늘 있다. 2. 다이어트와 폭식을 습관적으로 반복한 경험이 있다. 3. 다이어트 전보다 체중이 늘었다. 4. 사람들과 어울려 먹는 것보다 혼자 먹는 것이 좋다. 5. 배가 고프지 않아도 스트레스를 받거나 기분이 좋지 않다는 이유로 먹을 것을 찾는다. 6. 음식을 먹은 후에 불쾌감을 느끼거나 자책감이 심하다. 7. 다른 사람보다 월등히 많은 음식을 먹고 무엇을 어떻게 먹을지..

2021. 6. 22. 12:13

건강지식

비뇨기의 흔한 질병: 방광염, 급성 사구체신염

비뇨기관은 우리 몸에서 쓰고 남은 노폐물과 수분을 소변으로 배출시키는 기관이다. 이런 비뇨기관에서 흔히 발생하는 질병에는 방광염과 급성 사구체신염이 있다. 비뇨기계 질병 방광염 방광염은 방광 점막에 염증이 생기는 것으로 비뇨기과에서 가장 환자가 많은 질환이다. 대부분의 방광염은 낫기 쉬운 급성 방광염이지만 때로는 만성 방광염 양상일 때도 있다. 방광염은 보통 회음부에 있던 대장균 등의 장내 세균이 요도를 타고 올라가서 방광염을 일으키는데, 큰 증상이 없기 때문에 잘 모르고 지내는 경우도 있다. 배뇨 시 통증, 밤에도 3번 이상 소변을 보러 가게 되는 등의 빈뇨 증상과 함께 소변을 보고 나서도 개운치 않은 느낌이 있으며, 혈뇨가 나타나고 심할 경우 고열과 오심, 구토 등도 동반된다. 대부분의 급성 방광염은..

2021. 6. 22. 11:15

건강지식

폭식증

폭식증도 거식증과 같이 날씬한 몸매에 대한 강박관념에서 출발한다. 지나치게 굶으면서 다이어트를 하게 되면 어느 순간 한계에 다다라 참을 수 없는 충동으로 폭식을 하게 된다. 이런 폭식증에 대해 알아보자. 폭식증이란? 주로 청소년기나 성인기 초기에 다이어트에 대한 강박 관념이나 정서적인 문제 등이 주된 원인으로 여겨진다. 무리한 다이어트를 하는 경우 지나친 식사의 억제로 인해 공복감을 이기지 못하게 되어 폭식을 하는 경우가 많이 있다. 또한 우울한 기분이나 압박감, 절망감, 외로움, 따분함, 불안감, 분노 등 심리, 정서적인 이유 등으로 폭식을 하는 경우도 있다. 폭식증 환자들은 정상적으로 체중을 유지하는경우가 많기 때문에 가족들이 잘 모르는 경우가 많다. 심리적으로 볼 때 폭식증은 자아와 초자아가 약하여..

2021. 6. 22. 10:17

건강지식

수인성, 식품매개 감염병

기온이 점차 높아지는 6월부터 장기간 비가 내리는 장마철에는 병원성 미생물 증식이 활발해진다. 이런 이유로 장마가 시작되면 물이나 음식을 통해 발생하는 수인성, 식품매개 감염병이 증가한다. 비브리오패혈증 비브리오 패혈증은 매년 5~6월경에 발생하기 시작하며, 8~9월에 가장 많이 일어나고, 주로 어패류 섭취 또는 피부에 상처가 있는 경우 바닷물 접촉에 의해 감염된다. 주로 장염비브리오에 오염된 어패류, 해산물 세척을 충분히 하지 않거나 완전히 익히지 않고 섭취했을 경우 또는 어패류, 해산물 조리과정 중 오염된 조리도구, 손 등에 의해 2차 감염되어 발생한다. 만성 간질환자, 당뇨환자, 알코올 중독자, 부신피질 호르몬제나 항암제를 복용하고 있는 사람 등은 비브리오 패혈증에 더 취약하다. 기저질환이 있는 사..

2021. 6. 22. 09:37

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상속받은 집이 있는데 양도세 비과세가 될까요?

세법 중에 가장 복잡한 것이 양도세입니다. 절세의 노력으로 탈세에 가깝게 시도되는 부분이 많고, 똑똑한 사람들은 요리조리 도망갈 방법을 만들 수 있는 것이 양도세이기 때문입니다. 상속을 받은 경우도 마찬가지입니다. 경우에 따라서 매우 복잡하기 때문에 사례를 들어 비과세가 되는지 알아보도록 하겠습니다. 1. 상속받은 집 비과세 어떻게 받을까 쉽게말하면 내 소유의 집이 있는 상황에서 집을 한 채 상속받았다면, 상속을 받은 주택이 아니라 내가 살고있던 집을 매도하면 양도세가 비과세 됩니다. 조금 더 자세하고 정확하게 알아보려면 소득세법 시행령 제155조에 그 답이 있습니다. "상속받은 주택과 일반주택을 각각 1개씩 가지고 있는 세대가 일반주택을 양도할 경우" 1세대 1 주택의 특례를 적용하여 양도세가 비과세 ..

2021. 6. 22. 00:35